四川光雾山美兮酒店前期顾问咨询、品牌使用

和经营管理服务竞争性磋商采购公告

四川新永一集团有限公司（采购代理机构）受四川光雾山美兮酒店有限公司（采购人）委托，拟对四川光雾山美兮酒店前期顾问咨询、品牌使用及经营管理服务采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.采购项目编号：MXJD-JYGL-01。

2.采购项目名称：四川光雾山美兮酒店前期顾问咨询、品牌使用及经营管理服务。

3.采购人：四川光雾山美兮酒店有限公司。

4.采购代理机构：四川新永一集团有限公司。

5.采购项目简介：

四川光雾山美兮酒店主体工程已全部竣工，共计21层（含地下车库二层），占地18362.7㎡，总建筑面积61151.62㎡，前期已完成投资1.1亿元，即将实施酒店幕墙、总坪、二次装修等全部工程，计划再投资约1.6-1.7亿元，规划：43769.01 平方米作为酒店自营，16383.6平方米作为酒店外租。酒店装修定位：拟按豪华四星（部分房间三星）标准进行装修（不挂星）；功能布局：含客房、会议、餐饮、棋牌等主要业务经营全服务，包含1楼大厅，2楼为宴会及会议室，3楼餐厅，4楼茶坊，5楼为外包足浴，6-9楼外租办公，10-18楼为客房，19楼为行政酒楼，共238间客房，可满足超大型会务及宴会接待。

6.采购范围：对四川光雾山美兮酒店的前期顾问咨询及品牌委托经营管理服务进行采购。

7.计划工期：

前期顾问咨询服务期：自签订合同之日起至正式运行结束止；

经营服务年限：合同期限为15 年，前五年（前六年或前七年）的毛利润之和不低于8500万元（含），第二年至第五年（或至第七年）均按上一年度应完成毛利润指标递增4%-7%。第二个五年（六年或七年）和第三个五年（六年或七年）根据上一年度毛利润完成情况、市场经济行情协商确定，第二个五年（六年或七年）不能低于第一个五年（六年或七年）末年度的毛利润指标，第三个五年（六年或七年）不低于第二个五年（六年或七年）末年度的毛利润指标。

品牌使用年限：不低于15年。

8、名词解释：

毛利润：是指不提资产折旧费、企业所得税、采购人派驻人员工资和财务费用，不计算外包及外租业务收支，营业收入扣减所有直接营运费用。

管理团队费：管理团队含1名总经理+1名运营总监+1名客房总监+1名餐饮总监等4人组成，其管理团队费包括四人工资薪酬、保险（含社保）、福利费等费用。

二、资金情况

资金来源及金额：自筹资金，已落实。

三、供应商邀请方式

本次竞争性磋商邀请在中国招标投标公共服务平台、四川路桥建设集团股份有限公司网站上以公告形式发布。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.根据采购项目提出的特殊条件：

7.1企业注册资本不低于1500万元； 

7.2推荐品牌必须具有四星级及以上的酒店使用（提供全国旅游星级饭店评定委员会颁发的证书）；

7.3本项目不接受联合体磋商。

五、禁止参加本次采购活动的供应商

1.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

六、磋商文件获取方式、时间、地点：

1、磋商文件自2021年10月15日至2021年10月21日（9:00-11:30，14:00-17:00）（北京时间，法定节假日除外）在中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道88号中航国际广场1栋20楼2001-2006号（四川新永一集团有限公司）获取。

2、供应商获取磋商文件时经办人员当场提交以下资料：申请人为法人或者其他组织的，需提供加盖申请人公章的单位介绍信原件（需注明采购项目名称、采购项目编号）、加盖公章的经办人身份证复印件；申请人为自然人的，只需提供本人身份证明复印件。

3、本项目磋商文件每套500元，磋商文件提供后不退，磋商资格不能转让。

七、递交响应文件截止时间：2021年11月02日10时00分（北京时间）。

八、递交响应文件地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道88号中航国际广场1栋20楼2001-2006号（四川新永一集团有限公司）本项目开标室；

供应商应当在磋商文件要求的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，将被采购人（采购代理机构）拒收。

九、响应文件开启时间：2021年11月02日10时00分（北京时间）。

十、磋商地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道88号中航国际广场1栋20楼2001-2006号（四川新永一集团有限公司）本项目评标室。

十一、联系方式

采购人：四川光雾山美兮酒店有限公司

地  址：四川省巴中市南江县

联系人：朱先生、赵先生

电  话：18096351456、13881682588

采购代理机构：四川新永一集团有限公司

地 址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道88号中航国际广场1栋20楼2001-2006号

联系人：吴女士、景女士

电 话： 028-89055555